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La visite : pièges à éviter :     Actuellement, l'avantage ne se trouve pas vraiment du côté des locataires, et, par manque de moyens financiers, ces derniers sont souvent obligés d'accepter les conditions qu'on leur impose.       Cependant, si vous le pouvez, examinez l'état général du logement, du sol au plafond. Méfiez-vous des traces louches qui pourraient bien être de l'humidité, très pénible en hiver, vérifiez l'état des fenêtres, des portes, de la plomberie, etc.      Les rues passantes, avec des restaurants, des bars ne sont pas calmes la nuit, parfois jusqu'au petit matin.       Sous les toits, une bonne isolation thermique n'est pas un luxe. Vérifiez que l'installation électrique ne soit pas vétuste.       Renseignez-vous sur les charges : comprennent-elles également le chauffage, l'eau, etc. ?   L'état des lieux :      Imposé par la loi, l'état des lieux doit être effectué au début et à la fin du contrat en présence du locataire. En Comparant les deux états des lieux, le bailleur pourra mettre en évidence d'éventuelles dégradations et pourra en retirer les frais de réparation sur le dépôt de garantie. Le dépôt de garantie :      Il ne peut exéder deux mois de loyer sans les charges pour un logement non meublé. Il est généralement versé en même temps que le premier loyer.       Le propriétaire ne peut pas réclamer de dépôt de garantie si le loyer est payable d'avance pour une période supérieure à deux mois. Si vous êtes étudiant salarié ou boursier, vous pouvez obtenir des organismes gestionnaires du 1 % logement un prêt à taux zéro pour financer le dépôt de garantie (avance Locapass, sous certaines conditions). Ces organismes peuvent se porter garants pour les impayés (garantie Locapass). Le contrat de location :     Le contrat, ou bail, est obligatoire. C'est un contrat écrit  mentionnant l'identité du loueur (éventuellement celle du mandataire) et du locataire, son adresse, la date d'effet du contrat et sa durée. Sur le contrat sont aussi mentionnés  la description du logement, le montant du loyer, ses modalités de paiement, les règles de révision et le montant du dépôt de garantie. En annexe doivent se trouver l'état des lieux et éventuellement les extraits du règlement de copropriété relatifs à la destination de l'immeuble et à la jouissance et l'usage des parties privatives et communes.   Les litiges :      Pour vous conseiller lors des nombreux litiges qui opposent les locataires et les propriétaires, renseignez-vous auprès de ces organismes : www.anil.org Site de l'Agence Nationale d'Information sur le Logement http://www.anil.org/adils/carte.htm Trouver votre Agence Départementale d'Information sur le Logement www.adele.fr Adele vous accompagne dans la recherche  de votre logement étudiant (résidence étudiante, cité universitaire ou foyer) dans toute la France       Pour vous défendre, vous pouvez aussi vous adresser auprès d'une association de consommateurs (UFC que choisir pour la plus connue, ect.)      Ou encore faire appel à des services juridiques gratuits : http://www.adil75.org/actions_specifiques.ht